海水浴

火、水、木と葉山へ海水浴に行ってきました。
火曜日は快適に海水浴(長者ヶ崎海水浴場)ができたのですが、水曜日以降、台風による大波で海水浴には不向きでした。それでも水曜日午前中は海水浴(一色海水浴場)をしていましたが、午後以降波浪警報が出たのもあって、さすがにあきらめました。
相模湾での海水浴は初めてでした。前述の台風のおかげもあるのかもしれませんが、海もまあまあきれいでした。汚いだろうと思っていった割にはよかったです。
また、機会があれば行きたいなと思う場所でした。
ちなみに、一番困ったのは、お土産屋さんがないことでした。別荘地だから仕方が無いのでしょうか。

なぜ貸したがるのか、売りたがるのか

最近、同年代の人で、自宅を買う人が多いです。
で、いろいろ話を聞くことが多いのですが、特に新築マンション組に、「貸す」や「売る」まで意識して購入している人が多いように思います。なんでそんなこと気にするのか不思議で仕方がないです。
大体の論調は、まず、ローンに窮したときに貸すことにより、ローンの支払額を上回る賃料が得られること、また、最悪売るときに債務超過になっていないことです。
まず、ローンに窮した状態では賃貸に出すことよりも、売りに出すことを考えるのが普通じゃないかと思うのです。なぜなら、不動産の価格変動リスクは所有者が抱えています。支払いに窮している状態で、そんなリスクを抱えているのは、まったく不合理だからです。
また、もうひとつ不思議な点。それは、本当に賃料がローン支払いを上回るのであれば、なぜそのマンション建設業者はそのマンションを賃貸しないのでしょう。もちろん頭金を積んでいるからその分の負担が軽いというのはもっともです。でも、頭金も入れたら、その物件の購入は不合理だということになるのでしょうね。むしろ、何年後かに支払いに窮した人から借りたほうが合理的です。
また、債務超過にならないためにはどうしたらいいか。それには、十分な頭金を積むことしかないでしょう。これは理解可能です。ただ、そうならなぜ購入したとたん減価する新築を買うんでしょう。中古のほうがより安全だと思うのですが、そこまでは発想がいたっていないようです。
そんな経済合理性よりも、その町に住みたいのかどうかで決めたほうがいい気がします。前述の議論で納得するのは自由ですが、ぜんぜん購入の合理性を主張する材料にはなっていない気がします。そもそも、新築を買った時点で新築代分無駄遣いしているわけですから、経済合理性で購入を結論付けるなんて本末転倒ではと思います。
いかがでしょうか。

ナッツ

昨日は、カルフールにナッツを買いに行きました。
一度コストコでKirkland SignatureのMixed Nutsを確か900円くらいで買って以来、ナッツにはまってしまい、昨日は、アーモンドと、カシューナッツと、ヘーゼルナッツ(はしばみの実)を大体同量ずつ、計600グラム買ってきました。ちなみに、お店においてあるナッツのスプーンいっぱい100グラムくらい入るようです。
ちなみに、価格は、平常時は128円/100グラムらしいのですが、この間は1円/1グラム、昨日は、98円/1グラムでした。
普通のスーパーにあるものと違い、
1. ピーナツが嫌いなのですが、自分でつめるので、嫌いなものを避けることができる。
2. 自分で量や種類、その割合を決められる
3. 普通のスーパーで売っているお仕着せの物と比べても価格が安い
ことから、ここで買うことにしています。
コストコのミックスナッツは、上のリンクのとおりプラスチックの入れ物に入っているのですが、カルフールのそれは、量り売りなので、紙袋に入ってきます。そのまま放置しておくとどんどん湿気てしまうので何か入れ物に入れる必要があります。以前のコストコのナッツの入れ物を大事に取っておくんだったとちょっと反省。

雑草対策

うちから、道路はさんで向かいに、300坪ほどの空き地があります。
昨年末に家を壊して更地になっているものです。
当然なんですが、今年の春ごろから草がたくさん生えてきました。
どうするのかなと思ったら、除草剤ですよ。先週もまた撒いていました、
なんだか天気がいいのに、どんどん枯れていくさまは雑草といえど可愛そうです。。。

中耳炎が治らない

ここで書いた中耳炎が、治るどころかいたみがだんだんひどくなっていく。。
こうなることが分かっていて8日分薬を出したのだろうか。だとすると、先生はすごい。。

ギャップフィラー

職場のそばに、携帯電話の基地局らしきものが設置されました。
よく見てみると、どうやらモバイル放送の広域ギャップフィラーのようです。
着実にサービス開始に向けて設備投資しているんですね。。
-- 2004年8月2日追記
先週出かけていた葉山でも、ギャップフィラーを見つけました。
また、今日、所沢市街地でも見つけました。
すごい勢いで設置されているように感じます。

三菱東京FG、UFJ経営統合と住友信託

UFJが、三菱東京FGに、経営統合申し入れだそうで。
新聞では触れられていないものの私的に気になるのは、それに伴う、住友信託へのUFJ信託売却の白紙撤回。
住友信託は、何十年も三菱信託についで二位だったわけですよね。そこで、UFJ信託買収によってついに三菱信託を超えて信託一位に上り詰めたという達成感が大きかったと思うんですよね。
ところが、突然自分にはどうにもならない理由で買収ができないことになった。しかも、ライバルの三菱信託との統合は間違いない。さらに信託一位の夢が遠のいた。というか、もうどこと合併しても一位は無理?
住友信託の経営者の方々は、さぞかしがっかりされているだろうと思うわけです。
東京三菱と三菱信託の間は、持ち株会社でつながっていますが、三井住友と住友信託は、中央三井信託の存在もありそれほど密接ではない。それもあり、最近は、三菱信託の(東京三菱と業務がぶつかる)銀行部門でのやる気のなさに対して、住友信託の銀行部門での積極性が見えます。たとえば虎ノ門交差点角にあった、三菱信託本店虎ノ門出張所がつぶれたときは、客が少ないからかなと思っていたのですが、その跡地に住友信託虎ノ門コンサルティングオフィスができたときは、そのやる気の差が現れているんだなと思った次第です。
今回の話がもしうまくいけば仕切りなおし。でも、私は学生時代から三菱信託と付き合いのあるものの、最近の三菱信託のあまりのやる気のなさに、今回の件も含めて住友信託にがんばれといいたい気分になってきました。